Galpão Locação em Blumenau – Itoupavazinha 2.063 m² | 10 m de pé-direito

Galpão novo / moderno / amplo / bem localizado ideal para indústria, logística, distribuição, armazenagem ou expansão da sua empresa. Estrutura pronta para uso com excelente padrão construtivo e ótima eficiência operacional.

Localizado no bairro Itoupavazinha, em Blumenau, em região industrial, com fácil acesso à BR-470 (apenas 2 km), próximo à Rua Dr. Pedro Zimmermann e a aproximadamente 8 km do centro da cidade, garantindo excelente logística para sua operação.

Dados do Imóvel

· Área total: 2.063 m²

· Área térrea: 1.531 m²

· Alpendre: 228 m²

· Mezanino: 260 m²

· Pé-direito: 10 metros

· Piso industrial: capacidade para até 6 ton/m²

Infraestrutura Técnica

· Energia: entrada para até 200 amperes

· Rede trifásica: Sim

· Possui transformador: Não

· Sistema de incêndio: Sim

· Alvará dos Bombeiros: Sim

· Segurança: câmeras externas e sistema de alarme

Logística

· Acesso caminhão: Sim

· Acesso carreta: Sim

· Quantidade de docas: 4

· Pátio / manobra: Sim (amplo)

· Estacionamento de caminhões: Sim (amplo espaço)

Estrutura Interna

· Escritório: Sim

· Quantidade de banheiros: 6 (4 térreo + 2 mezanino)

· Vestiário: [não informado]

· Refeitório: [não informado]

Diferenciais Construtivos

· Galpão novo e moderno

· Telhado térmico

· Luz natural abundante

· Sistema de aproveitamento de água da chuva

· Piso industrial de alta resistência (6 ton/m²)

· 4 docas operacionais

· Amplo pátio para manobras

· Segurança com câmeras e alarme

Localização / Viabilidade

· Zoneamento: Industrial

· Acesso à rodovia: 2 km (BR-470)

· Distância ao centro de Blumenau: aproximadamente 8 km

· Distância ao porto de Navegantes: aproximadamente 55 km

· Distância ao aeroporto de Navegantes: aproximadamente 55 km

· Região industrial: Sim

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CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões.

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