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Sobrado à venda no City Butantã | São Paulo/SP – excelente localização e versatilidade para uso residencial ou comercial. Imóvel amplo, com 177 m² de área construída, ambientes bem distribuídos e ótimo potencial de valorização, ideal para quem busca morar com conforto ou instalar seu negócio em uma região estratégica do Butantã. Características: · Área construída: 177 m² · Vagas de garagem: 2 · 3 dormitórios · 4 banheiros · Sala ampla com dois ambientes · Cozinha espaçosa · Banheiro · Edícula nos fundos com cozinha, banheiro e despensa Diferenciais: · Imóvel versátil (residencial ou comercial) · Excelente distribuição dos ambientes · Rua tranquila e segura · Alto potencial de valorização · Localização estratégica · Edícula funcional nos fundos Localização privilegiada: · Localizado no bairro City Butantã, em região nobre, tranquila e arborizada, com excelente acesso às principais vias e infraestrutura completa. · A apenas 600 metros da estação de metrô Butantã (Linha 4 – Amarela) · Próximo à USP · Fácil acesso à Av. Vital Brasil, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Rod. Raposo Tavares · Região com ampla oferta de comércios, mercados, farmácias, bancos, padarias e restaurantes Observação:· Imóvel necessita de reforma — excelente oportunidade para personalização e valorização. Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel com grande potencial no City Butantã! WhatsApp: (47) 99104-1541

Prédio comercial à venda na Vila Alzira Santo em Santo André/SP, excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Santo André. Imóvel com estrutura ampla e versátil, perfeito para quem busca visibilidade, espaço e praticidade para operação comercial, ideal para empresas, clínicas, escritórios ou investimento. Dados do Imóvel: · Área privativa: 502 m² · Área total: 852 m² · Vagas de estacionamento: 28 Diferenciais: · Amplo espaço interno com diversas possibilidades de layout · Grande número de vagas de estacionamento (28), ideal para clientes e colaboradores · Excelente potencial para empresas de médio e grande porte · Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou centros comerciais · Região valorizada e com forte crescimento. Interessado(a)? Entre em contato agora para mais informações ou agendar uma visita. WhatsApp: (47) 99104-1541

Galpão para locação no bairro Itoupava Central em Blumenau, ideal para indústria leve, logística, armazenagem ou operações comerciais. Imóvel com estrutura funcional, excelente área externa e localizado em região industrial estratégica. Dados do Imóvel: · Área total: [não informado] · Área fabril: 450 m² · Mezanino: Sim · Pé-direito: 6,5 metros · Tipo de piso e capacidade de carga: [não informado] Infraestrutura Técnica: · Energia KVA: · Rede trifásica: Sim · Possui transformador: [não informado] · Sistema de incêndio: [não informado] · Alvará dos Bombeiros: [não informado] Logística: · Acesso para caminhões: Sim · Acesso para carretas: [não informado] · Quantidade de portões: 1 · Dimensões dos portões: [não informado] · Quantidade de docas: Sim · Nível: rua · Pátio para manobra: Sim · Estacionamento para caminhões: Sim · Iluminação Natural: Sim Estrutura Interna: · Escritório: Sim · Quantidade de banheiros: 2 · Vestiário: [não informado] · Refeitório: [não informado] · Mezanino: Sim Localização / Viabilidade: · Região industrial: Sim · Fácil acesso às principais vias da cidade Interessado(a)? Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais informações ou agendar uma visita. ???? WhatsApp: (47) 99104-1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões Valores sujeitos a alterações.

Galpão para locação em Indaial, ideal para indústria leve, logística, armazenagem ou operações comerciais. Imóvel versátil, bem localizado e com estrutura pronta para atender diferentes tipos de negócio. Dados do Imóvel:· Área total: [não informado] · Área fabril: 692,65 m² · Mezanino: Sim · Pé-direito: [não informado] · Tipo de piso e capacidade de carga: [não informado] Infraestrutura Técnica:· Energia: [não informado] · Rede trifásica: [não informado] · Possui transformador: [não informado] · Sistema de incêndio: Sim · Alvará dos Bombeiros: [não informado] Logística:· Acesso para caminhões: Sim · Acesso para carretas: [não informado] · Quantidade de portões: 2 · Dimensões dos portões: [não informado] · Quantidade de docas:1 · Nível: [não informado] · Pátio para manobra: [não informado] · Estacionamento para caminhões: [não informado] Estrutura Interna:· Escritório: Sim · Quantidade de banheiros: [não informado] · Vestiário: [não informado] · Refeitório: [não informado] · Copa: Sim Localização / Viabilidade· Próximo a banco, faculdade, farmácia, padaria e supermercado · Região industrial/comercial: Sim Diferenciais:· Área de lazer com piscina (diferencial para uso corporativo) Valores sujeitos a alterações. Interessado(a)? Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais informações ou agendar uma visita. WhatsApp: (47) 99104-1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões

Galpão estrategicamente posicionado, desenvolvido para operações que exigem eficiência logística, robustez estrutural e alto desempenho operacional. Um ativo pronto para elevar o nível da sua empresa, com configuração ideal para indústria, centros de distribuição ou armazenagem inteligente. Dados do Imóvel · Amplo terreno de 3.000 m² · Área fabril: 700 m² (20 x 35 m) · Mezanino: 25 m² com visão total do galpão · Piso: Industrial de alta resistência Infraestrutura Técnica · Cobertura com isolamento térmico, garantindo melhor desempenho térmico interno · Energia: trifásica Logística · Acesso para caminhões e carretas facilitado · 7 docas frontais para caminhões/carretas (sendo 6 com rampa) · 2 docas frontais para veículos menores (furgões) · 2 docas laterais para caminhões (1 com rampa) · Rampa de acesso direto ao interior do galpão · Pátio de manobra com 3.000 m², totalmente pavimentado com paver · Área externa totalmente cercada com muros de 2,5 metros, oferecendo segurança e controle operacional Estrutura Interna · Mezanino administrativo com visão ampla da operação · Banheiros masculino, feminino e adaptado para PCD · Estrutura pensada para integração entre operação e gestão Localização / Viabilidade · Zoneamento: Zona Industrial 1 (ZI1) · Acesso à BR-470: 3,5 km  · Acesso à BR-101: 46,5km · Distância ao porto de Itajaí: 55 km · Distância ao aeroporto de Navegantes: 57 km · Inserido em região com perfil industrial Interessado(a)? Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais detalhes, fotos adicionais ou agendar uma visita. WhatsApp: 47 99104 1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões. Valores sujeito a alterações.

Galpão à venda em São Paulo/SP – amplo, estruturado e com excelente localização, ideal para indústria, logística, centros de distribuição, empresas com operação administrativa e armazenagem integrada. Dados do Imóvel: · Área construída: 1.400 m² · Área total do terreno: 900 m² · Área fabril: 500 m² · Área de escritórios: 800 m² · Mezanino: Não (estrutura em 2 pavimentos) · Pé-direito: 5 metros · Capacidade do piso: 4 t/m² Infraestrutura Técnica:· Energia: [não informado] · Rede trifásica: Sim · Possui transformador: Não · Sistema de incêndio: Sim (tubulação e caixa d’água instalados) · Alvará dos Bombeiros: AVCB em andamento · Entrada para gás natural: Sim Logística:· Acesso para caminhões: Sim · Acesso para carretas: Sim · Quantidade de portões: 3 · Dimensões dos portões: 5x4 m · Quantidade de docas: 1 · Baia para caminhão com 50 m² · Pátio para manobra: Não · Testada: 35 metros Estrutura Interna:· Escritórios: 2 conjuntos com aproximadamente 800 m² · Quantidade de salas: 5 · Quantidade de banheiros: 6 · Vestiário: Sim · Copa: Sim · Cozinha: Sim · Refeitório: Sim · Recepção: Sim · Área de depósito: 600 m² Localização / Viabilidade:· Zoneamento: ZEU · Região com excelente acesso e logística · Região comercial/industrial: Sim Interessado(a)? Entre em contato agora para mais informações ou agendar uma visita. WhatsApp: (47) 99104-1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões Valores sujeitos a alterações.

Galpão novo para locação no bairro Itoupavazinha, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou operações comerciais. Imóvel amplo, bem estruturado e localizado em região estratégica com fácil acesso. Dados do Imóvel:· Área construída: 3.348m² · Mezanino: Mezanino completo com escritório · Pé-direito: 9 m · Tipo de piso e capacidade de carga: Piso industrial reforçado ( 5 t/m² ) Infraestrutura Técnica:· Energia: 225 kVA · Rede trifásica: Sim · Possui transformador: Sim · Sistema de incêndio: Sim · Alvará dos Bombeiros: [não informado] Logística:· Acesso para caminhões: Sim · Acesso para carretas: Não informado · Quantidade de portões: 0 · Quantidade de docas: 2 · Nível: Rua · Pátio para manobra: Sim pátio amplo Estrutura Interna: · Área administrativa: Sim · Escritório: Sim (recepção) · Quantidade de banheiros: 4 · Copa: Sim · Vestiário: [não informado] · Refeitório: [não informado]   Localização / Viabilidade:· Próximo ao Brasil Atacadista · Zoneamento: [não informado] · Região industrial/comercial: Sim Interessado(a)? Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais informações ou agendar uma visita. WhatsApp: (47) 99104-1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões Valores sujeitos a alterações.

Excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para atendimento ao público, com ótima distribuição interna e versatilidade de uso. Ideal para clínicas, consultórios, estética, escritórios ou prestação de serviços. Destaques do imóvel:· Estrutura pronta para uso imediato · Ambiente organizado com recepção · Sala já preparada com tubulação para cadeira odontológica ou lavatório (ideal para dentista ou cabeleireiro) · Layout funcional, facilitando adaptação para diferentes atividades Características:· Área construída: 99 m² · Área de terreno: 60 m² · 3 salas comerciais · 1 recepção · 1 banheiro · 1 lavabo · Área de serviço Ideal para:· Consultórios odontológicos · Clínicas e estética · Salão de beleza · Escritórios e prestadores de serviço Interessado(a)? Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais informações ou agendar uma visita. WhatsApp: (47) 99104-1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões Valores sujeitos a alterações.

Galpão novo para locação no bairro Itoupavazinha, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou operações comerciais. Imóvel amplo, bem estruturado e localizado em região estratégica com fácil acesso. Dados do Imóvel:· Área total: [não informado] · Área construída: 760 m² (por modulo) · Mezanino: Mezanino completo com escritório · Pé-direito: 9 m · Tipo de piso e capacidade de carga: Piso industrial reforçado ( 5 t/m² ) Infraestrutura Técnica:· Energia: 225 kVA · Rede trifásica: Sim · Possui transformador: Sim · Sistema de incêndio: Sim · Alvará dos Bombeiros: [não informado] Logística:· Acesso para caminhões: Sim · Acesso para carretas: Não informado · Quantidade de portões: 0 · Quantidade de docas: 2 · Nível: Rua · Pátio para manobra: Sim pátio amplo Estrutura Interna: · Área administrativa: Sim · Escritório: Sim (recepção) · Quantidade de banheiros: 4  · Copa: Sim · Vestiário: [não informado] · Refeitório: [não informado]   Localização / Viabilidade:· Próximo ao Brasil Atacadista · Zoneamento: [não informado] · Região industrial/comercial: Sim Interessado(a)? Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais informações ou agendar uma visita. WhatsApp: (47) 99104-1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões Valores sujeitos a alterações.

Galpão para locação – amplo e estratégico, ideal para logística, armazenagem, distribuição ou operações industriais. Imóvel com excelente capacidade operacional e estrutura preparada para alto fluxo de carga. Dados do Imóvel· Área total do terreno: 4.500 m² · Área construída / fabril: 2.000 m² Área de escritório, guarita e refeitório: 300 m² · Mezanino: [não informado] · Pé-direito: [não informado] · Tipo de piso e capacidade de carga: [não informado] Infraestrutura Técnica· Rede trifásica: Sim · Possui transformador: [não informado] · Sistema de incêndio: [não informado] · Alvará dos Bombeiros: Sim Logística· Acesso para caminhões: Sim · Acesso para carretas: Sim · Quantidade de portões: 5 · Dimensões dos portões: [não informado] · Área de doca: 64 metros lineares · Pátio para manobra: Sim · Estacionamento para caminhões: Sim Estrutura Interna· Quantidade de banheiros: 6 · Vestiário: [não informado] · Refeitório: Sim Localização / Viabilidade· Zoneamento: CS2 (Corredor de serviço 2) · Acesso à rodovia: Sim · Região industrial: Sim Diferenciais· Ampla área construída e terreno generoso · Excelente estrutura para operações logísticas · Doca extensa (64 metros) facilitando carga e descarga simultânea · Ótimo espaço para manobra e circulação de veículos pesados · Ideal para centros de distribuição e empresas de grande porte Interessado(a)? Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais informações ou agendar uma visita. ???? WhatsApp: (47) 99104-1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões Valores sujeitos a alterações.

Casa funcional e bem localizada, este imóvel no bairro Ponta Aguda é uma boa opção para quem busca praticidade no dia a dia e fácil acesso ao centro de Blumenau. Inserida em uma região tradicional da cidade, próxima a comércios e serviços essenciais, oferece um ambiente tranquilo para morar. O imóvel conta com ambientes integrados e um espaço externo com pomar, ideal para quem valoriza áreas ao ar livre. Características do imóvel: 4 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoChurrasqueira a carvãoTerreno lateral com pomar1 vaga de garagem coberta + 2 vagas descobertas Condições de pagamento: Proprietários estudam permuta Valor de venda: R$ 450.000,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o IPTU. Interessado(a)? Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais detalhes, fotos adicionais ou agendar uma visita. WhatsApp: 47 99104 1541 CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões. l Valores sujeito a alterações.

Galpão robusto e funcional, projetado para empresas que demandam operação eficiente, organização interna e excelente capacidade de expansão. Ideal para logística, centros de distribuição, indústria leve ou operações comerciais estruturadas. Dados do Imóvel: · Área total construída: 1.200 m² · Área fabril: 600 m² · Área superior: 600 m² · Mezanino: Não se aplica (2 pavimentos completos) · Pé-direito: 4 metros · Tipo de piso: Piso frio Infraestrutura Técnica: · Energia: Não informado · Rede trifásica: Não informado · Possui transformador: Não informado · Sistema de incêndio: Sim · Alvará dos Bombeiros: Sim Logística: · Acesso caminhão: Sim · Acesso carreta: Possível sob análise · Quantidade de portões: 1 · Tamanho dos portões: Não informado · Quantidade de docas: Não possui · Pátio / manobra: Sim · Estacionamento: Sim Estrutura Interna: · Escritório: Sim com possibilidade de expansão · Quantidade de banheiros: 4 · Vestiário: Não · Refeitório: Sim Localização Estratégica Localizado no bairro Vorstadt, em Blumenau — região consolidada, com acesso rápido ao Centro e integração facilitada aos principais eixos logísticos da cidade, garantindo eficiência no deslocamento e na operação.

Galpão disponível para locação no bairro Do Salto, em Blumenau, localizado em transversal da Rua Bahia, com fácil acesso e inserido em região com excelente infraestrutura comercial e de serviços. Dados Estruturais: Área construída: 520 m² Distribuição: 3 módulos interligados com portões individuais Pé direito por módulo: • Módulo 01: 5,30m • Módulo 02: 3,50m • Módulo 03: 3,77m Portões: 3 portões de aço (2,6x3,15m) Energia: trifásica Tipo de piso: concreto revestido Zoneamento: Serviço Número de docas: não possui Nível de acesso: nível da rua Portões de acesso: múltiplos portões em aço galvanizado Pátio de manobra: sim Estacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: sim Entrada para caminhões: duas entradas/saídas com acesso pela Rua Bahia Condições da via de acesso: via urbana com fácil circulação Distâncias aproximadas: Acesso rápido à Rua Bahia Facilidade para transporte e distribuição: boa Estrutura Interna: Escritório administrativo: sim Banheiros: sim Refeitório: cozinha Área administrativa: sim Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: imediata Licenças / uso permitido: comercial, armazenagem e industrial leve Fale com um especialista em galpões e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão disponível para venda no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, ideal para empresas que buscam integração entre área administrativa estruturada e espaço operacional funcional. O imóvel conta com piso superior completo para escritório e chão fabril com bom aproveitamento de área, além de telhado com isolamento térmico, proporcionando mais conforto no ambiente de trabalho. Dados Estruturais Área total: 3.500m²Área construída: 1.100m²Área administrativa (piso superior): aproximadamente 206 m² (13 x 15,85 m)Área do chão fabril: aproximadamente 322 m² (14,67 x 22 m)Pé direito: 4,8 metrosTipo de piso: industrialEnergia elétrica disponível: trifásicaZoneamento: corredor de serviço 3Número de docas: 2Nível de acesso: doca e rampaPortões de acesso: 2Pátio de manobra: SimEstacionamento para caminhões: SimPossibilidade de expansão: Sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: sim (porte médio) Entrada para caminhões: Sim Condições da via de acesso: via urbana Distância até rodovias principais: 9km da BR-47040km da BR-10147km do porto de Itajaí 50km do aeroporto de Navegantes152km do aeroporto de Florianópolis Região com fácil acesso ao Centro de Blumenau Facilidade para transporte e distribuição: boa Estrutura Interna: Escritório administrativo: 5 salasRecepção: simBanheiros: 2Refeitório: copaÁrea administrativa: completa (piso superior)Área operacional: chão fabrilEstacionamento: Sim Infraestrutura disponível: • Telhado com isolamento térmico • Layout separado entre operação e administrativo • Ambientes organizados para gestão e operação Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: Em desocupação Documentação regularizada: Sim Licenças / uso permitido: comercial e industrial leve Fale com um especialista em galpões e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão em ótima localização com 700 m² de terreno, torno de 1000m² de construção e pé direito de 12 metros. ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1) O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: Porte P1: • Com área construída de até 400m² • Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. O Galpão: - 400m² de área útil; - Mezanino - Escritório - Piso térreo com resistência de a uma sobrecarga Condições de pagamento: Propostas serão bem vindas! Localização: Próximo ao parque Ramiro, uma ótima referencia para um futuro comércio ou distribuidora. Esta é a oportunidade perfeita para consolidar ou expandir seu negócio. Entre em contato para agendar uma visita e descubra como este galpão pode impulsionar o crescimento da sua empresa. Estamos prontos para discutir mais detalhes sobre as condições e personalizar uma proposta que atenda perfeitamente às suas expectativas. Ficamos à disposição para agendamento e esclarecimento de dúvidas! Quem somos: A Cimo Imobiliária é especializada em oferecer soluções completas para a compra, venda e aluguel de imóveis residenciais e comerciais. Nosso portfólio inclui desde casas e apartamentos até imóveis de luxo e propriedades para investimento. Nosso objetivo é ajudar cada cliente a encontrar o imóvel dos sonhos, operando sempre de forma justa e transparente. Na Cimo, colocamos o cliente em primeiro lugar. Nossa equipe de especialistas está comprometida em oferecer um atendimento exclusivo e diferenciado, garantindo suporte em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a primeira visita até a finalização do contrato de compra e venda, nosso time está pronto para ajudar. Além disso, oferecemos assistência jurídica para facilitar a documentação e garantir a segurança na entrega da matrícula, seja para imóveis novos ou usados. Entendemos que o financiamento imobiliário pode ser um desafio, por isso facilitamos a negociação com os principais bancos, permitindo que você se concentre no que realmente importa: seu novo lar. Seja para morar ou para um investimento, estamos aqui para tornar seu sonho realidade. Visite nosso site para explorar todas as opções de imóveis disponíveis em nossa carteira. Para mais informações e atualizações, siga-nos no Instagram @cimoimoveis. Nota: Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Variações nos valores de IPTU e condomínio podem ocorrer de acordo com as atualizações das parcelas.

Galpão para Locação em Salto do Norte – 1.400m² Construídos | 4.100m² de Área Total – Blumenau Imóvel comercial disponível para locação no bairro Salto do Norte, em Blumenau, localizado em via de alto fluxo, com excelente visibilidade e acesso facilitado à BR-470 — ideal para empresas que valorizam logística eficiente e presença estratégica. Com ampla área de terreno e construção, o imóvel oferece excelente potencial para operações logísticas, industriais ou comerciais, permitindo adaptação conforme a necessidade da empresa. Dados Estruturais: Área total do terreno: 4.100 m² Área construída: 1.400 m² Zoneamento: Zona Industrial 1 Não possui docas Portões de acesso nível da rua Pátio de manobra: sim (ampla área externa) Estacionamento para caminhões: sim Possibilidade de expansão: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: sim Entrada para caminhões: sim Condições da via de acesso: via movimentada e asfaltada Região com forte atividade comercial e industrial Excelente visibilidade para empresas Facilidade para transporte e distribuição: alta Distancias aproximadas: 700m da BR-47045km da BR-10160km do Porto de Itajaí 56km do Aeroporto de Navegantes164km do Aeroporto de Florianópolis Estrutura Interna Escritório administrativoBanheirosRefeitórioÁrea operacional: ampla área construída com potencial de adaptaçãoEstacionamento: área externa disponívelInfraestrutura disponível: área ampla para operação e expansão Situação do Imóvel Disponibilidade de uso: imediata Documentação regularizada: sim Licenças / uso permitido: comercial, logística e industrial Ideal para: • Centros de distribuição • Empresas logísticas • Operações comerciais • Indústrias Fale com um especialista em galpões e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Um imóvel que combina sofisticação, conforto e exclusividade em um dos empreendimentos mais elegantes do bairro Vila Nova. Ideal para quem busca um padrão elevado de moradia, com ambientes amplos, acabamentos refinados e infraestrutura completa. Características do imóvel 151m² de área privativa193m² de área total3 suítes amplasSala de estarSala de jantar integradaCozinha planejadaVaranda gourmet com churrasqueiraLavaboÁrea de serviço5 vagas de garagem, com estação de recarga para carro elétrico Acabamentos e diferenciais Rebaixo em gesso em todos os ambientesPiso vinílico nos dormitóriosPorcelanato nas áreas molhadasPortas laqueadasRalo linear e monocomando nos chuveirosEsquadrias em alumínio com persianas embutidasIsolamento acústico na área técnicaEspera para aquecimento a gásMedidores individuais de água, gás e energia Características do Condomínio Salão de festasEspaço gourmetSala de jogosAcademiaBrinquedotecaPlaygroundPiscina adulto e infantil com deckTorre única com fachada em pele de vidro2 elevadores2 apartamentos por andarHall decorado e climatizadoPortaria eletrônica com monitoramento Localização Bairro Vila Nova – Blumenau/SCRegião tranquila e valorizadaPróximo a comércios, supermercados e escolasFácil acesso às principais vias da cidade Entre em contato com a Cimo Imóveis e agende sua visita para conhecer este apartamento.

Características do Imóvel: Área Construída 955m²Pé direito de 5mPiso Industrial e CerâmicoTelha termo acústica2 Banheiros10 Vagas Descobertas

Imóvel disponível para locação, ideal para empresas que buscam estrutura funcional, amplo pátio operacional e facilidade de acesso para veículos, atendendo operações logísticas, armazenagem ou atividades industriais leves. Dados Estruturais: Área total do terreno: não informadoÁrea construída: 1.250 m²Área de pátio: 1.800 m²Energia elétrica disponível: trifásicaZoneamento: AMCINúmero de docas: não possuiNível de acesso: nível da ruaPortões de acesso: 01 portão para veículosPátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: acesso em nível de ruaCondições da via de acesso: não informadoDistância até rodovias principais: não informadoDistância até porto: não informadoDistância até aeroporto: não informadoRegião industrial consolidada: não informadoFacilidade para transporte e distribuição: boa Estrutura Interna: Escritório administrativo: simBanheiros: simRefeitório: copa/cozinhaÁrea administrativa: simÁrea operacional: galpão com amplo espaço internoEstacionamento: sim Infraestrutura disponível: Energia trifásicaCopa/cozinha de apoioÁrea administrativaAmplo pátio para manobra e estacionamento Situação do Imóvel Disponibilidade de uso: em desocupação (disponível a partir de 15 de abril de 2026) Documentação regularizada: sim Licenças / uso permitido: comercial, logística e industrial leve Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão Industrial e Logístico grande porte localizado na Zona Industrial Norte de Joinville, inserido em condomínio com portaria e estrutura adequada para operações de alta performance. Ideal para operadores logísticos, centros de distribuição e indústrias que demandam escala, eficiência e segurança. Dados Estruturais: Área total construída: 6.822 m²Área fabril: ampla, com mezaninoAlpendre: simPé direito: 12 metrosTipo de piso: industrialCapacidade do piso: 5t/m²Capacidade para operação pesada: simEnergia elétrica disponível: trifásicaZoneamento: industrialNúmero de docas: 18 docasNível de acesso: docas elevadas e 02 portões com nível zero Portões de acesso: múltiplos acessos nas docasAcesso lateral para pedestres Pátio de manobra: sim (amplo)Estacionamento para caminhões: sim Infraestrutura disponível: Sistema preventivo de incêndio classificação J4Energia trifásicaMezanino Estrutura para operações logísticas intensivasCondomínio com portaria Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: acesso dedicado pelo condomínioCondições da via de acesso: vias industriais estruturadasDistâncias até rodovias principais: 6km da BR-10110km do Aeroporto de Joinville43km do Porto de Itapoá 97km do Porto de Itajaí93km do Aeroporto de NavegantesRegião industrial consolidada: sim (Zona Industrial Norte) Facilidade para transporte e distribuição: alta, com acesso estratégico aos principais corredores logísticos da região Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: previsão de entrega em junho/2026Licenças / uso permitido: industrial e logístico Condomínio incluso no valor da locação. Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão novo disponível para locação no bairro Badenfurt, em Blumenau, localizado a apenas 100 metros da BR-470, em via asfaltada com excelente acesso logístico. Ideal para empresas que buscam agilidade no transporte, estrutura moderna e capacidade para operações com veículos pesados. O imóvel conta com doca elevada, amplo pátio para manobra de carretas e área administrativa em mezanino, atendendo operações logísticas, industriais e centros de distribuição. Dados Estruturais: Área construída: 1.067 m²Área térrea: 776 m²Mezanino: 138 m²Área de doca: 32 m²Pé direito: 8mTipo de piso: industrialCapacidade para operação pesada: simEnergia elétrica disponível: trifásicaNúmero de docas: 01 doca elevadaNível de acesso: doca elevada e rampaPortões de acesso: rampaZoneamento: Zl1 - uso comercial/serviçoPátio de manobra: sim (capacidade para carreta)Estacionamento para caminhões: simEstacionamento para veículos: 12 vagasCobertura em telha metálica Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: sim Entrada para caminhões: acesso facilitado direto pela BR-470 Condições da via de acesso: via asfaltada Distâncias aproximadas: 100 metros da BR-47049 km da BR-10146 km do Porto de Itajaí58,7 km do Aeroporto de Navegantes165 km de FlorianópolisRegião industrial consolidada: sim Facilidade para transporte e distribuição: alta Estrutura Interna: Escritório administrativo: mezanino (138 m²)Banheiros: simAlpendreÁrea administrativa: simÁrea operacional: ampla área térrea (776 m²)Estacionamento: 12 vagas + pátio Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: imediata (obra finalizada)Documentação regularizada: a confirmarLicenças / uso permitido: industrial, logística e armazenagem Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão industrial disponível para locação em Rodeio, localizado em área plana, livre de enchentes e com excelente acesso para entrada e saída de carretas. Imóvel ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição que demandam estrutura robusta e ampla área operacional. O terreno é cercado, com portão eletrônico e amplo pátio, proporcionando segurança e eficiência nas operações. Dados Estruturais: Área construída: 4.600 m²Pé direito: 6 metrosTipo de piso: industrial reforçadoCapacidade do piso: não informado (indicado para transporte de cargas pesadas)Capacidade para operação pesada: simEnergia elétrica disponível: transformador de 300 kWZoneamento: industrialNúmero de docas: não informadoNível de acesso: rampa hidráulica elevadaPortões de acesso: 04 portões automatizados com 5,50 m de alturaPátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: simPossibilidade de expansão: sim Logística e Acesso Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: múltiplos acessos automatizadosCondições da via de acesso: via com fácil circulação para veículos pesados Distâncias aproximadas: 3 km da BR-47078 km da BR-10194 km do Porto de Itajaí90 km do Aeroporto de Navegantes198 km do Aeroporto de Florianópolis40 km do Centro de BlumenauRegião industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: alta Estrutura Interna Escritório administrativo: mezanino com escritórioBanheiros: simRefeitório: simÁrea administrativa: simÁrea operacional: amplo espaço industrialEstacionamento: pátio externo Infraestrutura disponível: Rampa hidráulica com capacidade para 1.700 kgTransformador de 300 kWPiso industrial para cargas pesadasPortões automatizados de grande porteTerreno cercado com portão eletrônico Situação do Imóvel Disponibilidade de uso: imediata Documentação regularizada: simLicenças / uso permitido: industrial, logística e armazenagemIdeal para:Indústrias de médio e grande porteTransportadorasCentros de distribuiçãoOperações logísticas Condições de pagamento: Proprietário estuda propostas com permuta até 30% (imóveis no litoral ou carro no valor da Fipe) Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Imóvel comercial disponível para locação ou venda em Canelinha, ideal para empresas que buscam espaço operacional com pátio amplo, boa área construída e estrutura funcional para atividades logísticas, industriais leves ou armazenagem. O galpão conta com terreno amplo e pátio com paver, facilitando manobras, estacionamento e operações do dia a dia. Galpão locado no momento, excelente oportunidade de rendimento. Dados Estruturais: Área total do terreno: 1.000 m²Área construída: 540 m²Pé direito: 6mTipo de piso: industrialCapacidade do piso: 2t/m²Número de docas: não possuiNível de acesso: nível da ruaPortões de acesso: 1 portão de açoPátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: sim Entrada para caminhões: sim Condições da via de acesso: via urbana Distâncias aproximadas: 18,5 km da SC-11072 km da BR-47065 km do Porto de Itajaí97 km do Aeroporto de Navegantes82 km do Aeroporto de FlorianópolisRegião em desenvolvimento com potencial logístico regional Facilidade para transporte e distribuição: boa Estrutura Interna: Escritório administrativo: não informado Banheiros: 02 Área operacional: galpão com amplo espaço interno Estacionamento: pátio externo amplo Infraestrutura disponível: Pátio com paverÁrea externa para manobraTerreno amplo Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: imediata Licenças / uso permitido: comercial e industrial leve Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Um imóvel com metragem generosa, ambientes amplos e excelente localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma região estratégica da cidade. Características do imóvel: 136m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíte com 2 banheirosLiving amplo com possibilidade de integraçãoAmbientes com boa iluminação naturalCozinhaÁrea de serviço3 vagas de garagem indeterminadas1 depósito privativo Localização: Vila Sônia – São Paulo/SPRegião residencial tranquila e bem estruturadaPróximo ao Pão de Açúcar, Carrefour Bairro e St. MarchePróximo ao Hospital Albert Einstein, Leforte e Prevent SeniorPróximo a colégios como Pentágono, Anglo Morumbi e Maple BearFácil acesso às Av. Giovanni Gronchi e Francisco MoratoPróximo ao Terminal João DiasA poucos minutos da Estação São Paulo–Morumbi (Linha 4 Amarela) Diferenciais: Planta versátil com possibilidade de personalizaçãoRegião com ampla oferta de serviços, gastronomia e conveniênciasIdeal para quem valoriza espaço e localização estratégica Entre em contato com a Cimo Imóveis e saiba mais sobre este imóvel.

Galpão disponível para locação em Indaial, localizado em ponto estratégico, com acesso direto à BR-470 e ligação facilitada com a área industrial de Timbó. Imóvel em região livre de enchentes, com terreno plano e cercado, ideal para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. Dados Estruturais: Área construída: 750 m²Mezanino: 75 m²Área de rampa coberta: 200 m²Dimensões do galpão: 15 x 40 mPé direito: 6mTipo de piso: industrialCapacidade do piso: não informadoCapacidade para operação pesada: simEnergia elétrica disponível: trifásicaZoneamento: industrialNúmero de docas: rampa de carga e descarga cobertaNível de acesso: rampaPortões de acesso: 03 acessos (02 laterais e 01 frontal)Pátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: múltiplos acessosCondições da via de acesso: via de ligação com a BR-470Distâncias aproximadas: Ligação direta com a área industrial de TimbóPróximo à BR-47064km da BR-10174km do Aeroporto de Navegantes71km do Porto de ItajaíRegião industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: alta Estrutura Interna: Escritório administrativo: mezaninoBanheiros: 5 + 1 banheiro PCDRefeitórioÁrea operacional: galpão principal com apoio de rampa cobertaEstacionamento: pátio externo Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: imediataDocumentação regularizada: simLicenças / uso permitido: industrial, logística e armazenagem Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Se você procura um espaço corporativo moderno, versátil e de alto padrão, esse novo condomínio empresarial no bairro Rio Pequeno, Camboriú, oferece a solução ideal. Com estrutura diferenciada, o empreendimento foi projetado para atender empresas que valorizam eficiência operacional, imagem corporativa e localização estratégica. Galpão localizado dentro do condomínio Características do Imóvel: Galpão industrial em condomínio fechado com portariaPé direito de 12mPiso industrial para 5 t/m²Telhas térmicas zipadasMezaninoPortas automatizadasBanheiros no térreo e no mezaninoPortaria 24h com vigia noturnoVagas exclusivas para clientes na frente do galpãoFlexibilidade para uso comercial, industrial e logístico Distancias aproximadas: Porto de Itajaí: 25Km (via BR-101)Aeroporto de Navegantes; 43,7Km (via BR-101)Porto de Navegantes; 44Km (via BR-101)Aeroporto de Florianópolis: 92KmBr-101: 3,5Km Entre em contato e antecipe sua escolha! Garanta sua presença em um dos empreendimentos empresariais mais promissores do litoral catarinense. Encontre o imóvel ideal com a Cimo Imóveis. Especialistas na venda e locação de casas, apartamentos, galpões, armazéns e prédios comerciais em Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú, Camboriú, Itapema e Grande Florianópolis. Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Acesse nosso site ou siga @cimoimoveis no Instagram para as melhores oportunidades. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.

Imóvel comercial com perfil versátil, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, acesso facilitado e estrutura funcional para armazenagem, distribuição ou operações industriais leves. Dados Estruturais: Área construída: 350 m²Pé direito: 6 metrosTipo de piso: industrialCapacidade do piso: não informadoCapacidade para operação pesada: nãoEnergia elétrica disponível: trifásicaZoneamento: não informado03 docasPátio de manobra: nãoEstacionamento para caminhões: não Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: sim (porte médio)Entrada para caminhões: simCondições da via de acesso: via pavimentada Distâncias aproximadas: 11km do Centro de Blumenau3km da BR-47045km da BR-10159km do Porto de Itajaí55km do Aeroporto de Navegantes163km do Aeroporto de Florianópolis Estrutura Interna: Escritório administrativo: mezanino com escritórioBanheiros: 2Refeitório: cozinha disponívelÁrea administrativa: simÁrea operacional: ampla área para armazenagemEstacionamento: vagas rotativas Infraestrutura disponível: MezaninoCozinha de apoioEstrutura pronta para operação imediata Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: imediataLicenças / uso permitido: comercial e industrial leveCota de Enchente 11,5m Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Imóvel comercial em fase final de obra, projetado originalmente para operação de academia, oferecendo estrutura adequada para atividades esportivas, bem-estar ou empresas que necessitam de amplo espaço interno distribuído em pavimentos. Com 1.800 m² de área construída divididos em três pavimentos, o imóvel permite excelente organização de ambientes, podendo comportar áreas de musculação, estúdios de treino, recepção, salas administrativas e demais espaços de apoio. Dados Estruturais: Área construída: 1.800 m²Distribuição: 3 pavimentosPé direito: aproximadamente 4 metros por pavimentoTipo de piso: piso industrialCapacidade do piso: 600 kg/m²Capacidade para operação pesada: nãoEnergia elétrica disponível: trifásicaNúmero de docas: não possuiNível de acesso: nível da ruaPátio de manobra: não Logística e Acesso: Entrada para caminhões: nãoCondições da via de acesso: via urbana pavimentadaDistâncias aproximadas:2,8 km da BR-10110 km da BR-4705 km do Porto de Itajaí18 km do Aeroporto de Navegantes112 km do Aeroporto de FlorianópolisRegião consolidada com forte atividade comercial e logística Estrutura Interna: Escritório administrativo: possibilidade de implantaçãoBanheiros: serão construídos conforme necessidade do locatárioÁrea administrativa: possível implantação nos pavimentosÁrea operacional: distribuída em três pavimentos Infraestrutura: Telhado térmicoEstrutura nova em fase final de obraFlexibilidade para adequação de layout conforme operação Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: fase final de obraLicenças / uso permitido: comercial e serviços Ideal para: AcademiasCentros de treinamentoCross training / funcionalClínicas esportivasEspaços fitness ou bem-estar Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Um apartamento que une conforto, funcionalidade e excelente localização, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, próximo à FURB e com fácil acesso ao centro da cidade. Características do imóvel: 113m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estarSala de jantarVaranda com churrasqueiraCozinha mobiliada Banheiro socialDependência de empregada com banheiroÁrea de serviço2 vagas de garagem lado a lado Condomínio: PiscinaPlaygroundAcademiaSala de jogosSalão de festasVigilância monitorada 24 horas Condições de pagamento: Apto para financiamento bancárioProprietário estuda parcelamento direto com entrada de 50% Entre em contato com a Cimo Imóveis e agende sua visita.

Precisa de um galpão de grande porte, com ampla infraestrutura e pronto para atender operações logísticas e industriais de alto desempenho? Este imóvel entrega tudo isso com excelente localização e segurança 24h! Características do Imóvel: Galpão Alto Padrão Triple-A (AAA)Área total: 7.298m²Área de armazenamento: 5.558m²Mezanino: 828m²Marquise coberta: 405m²Pé direito: 12 metrosPiso nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m²Copa e Deposito12 docas para carga e descargaCobertura metálica com tratamento termoacústico e iluminação naturalVestiáriosSistema de combate a incêndio classificação J4 com Sprinklers K25, hidrantes, extintores e detectores de fumaçaMonitoramento 24 horas Condomínio dispõe: PortariaRestauranteRefeitórioLazer descobertoVestiáriosApoio ao caminhoneiro200 vagas para veículos leves21 vagas para veículos pesados Com estrutura de alto padrão e localização estratégica, este galpão é ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas que buscam espaço, segurança e conectividade com os principais pontos da região. Distâncias aproximadas: Porto de Itajaí: 22kmPorto de Navegantes: 36kmBR-101: 16kmAeroporto de Navegantes: 27kmAeroporto de Florianópolis: 123km Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Precisa de um galpão de grande porte, com ampla infraestrutura e pronto para atender operações logísticas e industriais de alto desempenho? Este imóvel entrega tudo isso com excelente localização e segurança 24h! Características do Imóvel: Galpão Alto Padrão Triple-A (AAA)Área total: 2.300m²Área de armazenamento: 1.814m²Mezanino: 276m²Marquise coberta: 135m²Pé direito: 12 metrosPiso nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m²Copa e Deposito4 docas para carga e descargaCobertura metálica com tratamento termoacústico e iluminação naturalVestiáriosSistema de combate a incêndio classificação J4 com Sprinklers K25, hidrantes, extintores e detectores de fumaçaMonitoramento 24 horas Condomínio dispõe: PortariaRestauranteRefeitórioLazer descobertoVestiáriosApoio ao caminhoneiro200 vagas para veículos leves21 vagas para veículos pesados Com estrutura de alto padrão e localização estratégica, este galpão é ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas que buscam espaço, segurança e conectividade com os principais pontos da região. Distâncias aproximadas: Porto de Itajaí: 22kmPorto de Navegantes: 36kmBR-101: 16kmAeroporto de Navegantes: 27kmAeroporto de Florianópolis: 123km Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão logístico de alto padrão (Triple A+), ideal para operações de grande porte que exigem infraestrutura moderna, segurança e eficiência logística. O imóvel integra condomínio logístico com estrutura completa para empresas de distribuição, e-commerce, transporte e operações industriais. Com pé direito elevado, múltiplas docas, piso de alta resistência e sistema completo de prevenção contra incêndio, o empreendimento foi projetado para atender operações de alta performance. Dados Estruturais: 2.726m²Pé direito: 12,5mTipo de piso: concreto protendido nivelado a laser e polidoCapacidade do piso: 6 t/m²Capacidade para operação pesada: simEnergia elétrica disponível: trifásicaZoneamento: industrial / logísticoNúmero de docas: 04 docas com niveladoresNível de acesso: docas elevadasPortões de acesso: portões industriais nas docasPátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: acesso dedicado pelo condomínio logísticoCondições da via de acesso: vias pavimentadas e estruturadas para transporte pesadoDistância até BR-101: 3,5 kmDistância até BR-470: 18 kmDistância até porto:9,1 km do Porto de Itajaí26 km do PortonaveDistância até aeroporto:26,7 km do Aeroporto de NavegantesRegião industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: alta, com conexão rápida aos principais eixos logísticos do litoral catarinense. Custos e Condições: Custos adicionais: condomínio, IPTU, energia, água e seguro incêndioCondições de negociação: a definir conforme proposta Estrutura Interna: Mezanino duplo: podendo ser usado como escritório ou armazenagem, piso suporta 750kg/m²Área administrativa: mezaninoÁrea operacional: amplo espaço logístico com docasEstacionamento: disponível no condomínio Infraestrutura disponível: Iluminação LEDIluminação natural com domus prismáticoIsolamento termoacústicoSistema de sprinklers classificação J4Mezanino para armazenagem com capacidade de 750 kg/m²Espera para instalação de placas solares Estrutura do Condomínio: HelipontoSegurança 24 horasPortaria blindadaEstacionamentoAmpla área para manobra de carretasSistema de reutilização de água Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: entrega da obra em 15/03/2026Documentação regularizada: simLicenças / uso permitido: logística, armazenagem, centros de distribuição e indústriaIdeal para: operadores logísticos, e-commerce, centros de distribuição, transporte e indústrias de grande porte. Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão logístico de alto padrão (Triple A+), ideal para operações de grande porte que exigem infraestrutura moderna, segurança e eficiência logística. O imóvel integra condomínio logístico com estrutura completa para empresas de distribuição, e-commerce, transporte e operações industriais. Com pé direito elevado, múltiplas docas, piso de alta resistência e sistema completo de prevenção contra incêndio, o empreendimento foi projetado para atender operações de alta performance. Dados Estruturais: Área total (ABL disponível): 8.180 m²Área construída: 8.180 m²Pé direito: 12,5mTipo de piso: concreto protendido nivelado a laser e polidoCapacidade do piso: 6 t/m²Capacidade para operação pesada: simEnergia elétrica disponível: trifásicaZoneamento: industrial / logísticoNúmero de docas: 08 docas com niveladoresNível de acesso: docas elevadasPortões de acesso: portões industriais nas docasPátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: acesso dedicado pelo condomínio logísticoCondições da via de acesso: vias pavimentadas e estruturadas para transporte pesadoDistância até BR-101: 3,5 kmDistância até BR-470: 18 kmDistância até porto:9,1 km do Porto de Itajaí26 km do PortonaveDistância até aeroporto:26,7 km do Aeroporto de NavegantesRegião industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: alta, com conexão rápida aos principais eixos logísticos do litoral catarinense. Custos e Condições: Custos adicionais: condomínio, IPTU, energia, água e seguro incêndioCondições de negociação: a definir conforme proposta Estrutura Interna: Mezanino duplo: podendo ser usado como escritório ou armazenagem, piso suporta 750kg/m²Área administrativa: mezaninoÁrea operacional: amplo espaço logístico com docasEstacionamento: disponível no condomínio Infraestrutura disponível: Iluminação LEDIluminação natural com domus prismáticoIsolamento termoacústicoSistema de sprinklers classificação J4Mezanino para armazenagem com capacidade de 750 kg/m²Espera para instalação de placas solares Estrutura do Condomínio: HelipontoSegurança 24 horasPortaria blindadaEstacionamentoAmpla área para manobra de carretasSistema de reutilização de água Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: entrega da obra em 15/03/2026Documentação regularizada: simLicenças / uso permitido: logística, armazenagem, centros de distribuição e indústriaIdeal para: operadores logísticos, e-commerce, centros de distribuição, transporte e indústrias de grande porte. Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão disponível para locação no bairro Itoupava Central, em Blumenau, região em forte desenvolvimento comercial e industrial. O imóvel oferece estrutura funcional para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, operações logísticas, indústrias leves ou centros de distribuição. A localização proporciona facilidade de acesso às principais vias da cidade e ligação rápida às rodovias da região, favorecendo a mobilidade de cargas e a logística operacional. Dados Estruturais: Área construída: 550 m²Pé direito: 7mEnergia elétrica disponível: trifásicaZoneamento: Industrial Zl101 doca01 portão nível da ruaPátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: acesso frontal com portão nível da rua e docaDistância até rodovias principais:2km do Aeroporto Regional de Blumenau3,5km da BR-47045km da BR-10158,6km do Porto de Itajaí55km do Aeroporto de NavegantesRegião industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: sim Estrutura Interna: Banheiros: 02 lavabosRefeitório: nãoÁrea administrativa: nãoÁrea operacional: área ampla para armazenagem e operaçãoEstacionamento: pátio externoInfraestrutura disponível: energia trifásica, doca para carga e descarga, portão nível da rua Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: imediataLicenças / uso permitido: atividades comerciais, industriais leves e logísticaIdeal para: centros de distribuição, depósitos, operações logísticas e indústrias leves Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão disponível para locação no bairro Itoupavazinha, em Blumenau, ideal para empresas que buscam estrutura funcional, boa altura interna e conforto térmico para operações comerciais, industriais ou de armazenagem. O galpão encontra-se em fase final de acabamentos. Dados Estruturais: Área construída: 410 m²Área de vão livre: 340 m²Área frontal (fachada em vidro): 43m²Pé direito: 7,5mTipo de piso: suporta 4t/m²Energia elétrica disponível: TrifásicaZoneamento: Serviço CS2Não possui docasNível de acesso: nível da ruaPortões de acesso: portão de açoPátio de manobra: não informadoEstacionamento para caminhões: não informado Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: portão com acesso em nível da ruaCondições da via de acesso: via urbana pavimentadaDistância até rodovias principais:3km da BR-4704km do Aeroporto Regional de Blumenau48km da BR-10163km do Porto de Itajaí59km do Aeroporto de NavegantesRegião industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: sim Estrutura Interna: Banheiros: 02Refeitório: nãoEstacionamentoInfraestrutura disponível: telhado térmico, fachada em vidro, acesso para pedestres Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: consultar (em obras)Licenças / uso permitido: atividades comerciais, industriais leves e armazenagemIdeal para: logística urbana, armazenagem, distribuição, showroom com estoque e operações comerciais Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Uma residência pensada para oferecer conforto, funcionalidade e momentos de lazer, com ambientes mobiliados e uma área externa completa para aproveitar com família e amigos. Características do imóvel: Semi mobiliada 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda1 banheiro social no piso superiorSala de estar mobiliadaCozinha planejada com móveis sob medidaLavanderia equipada com máquina de lavar e secarAr-condicionado nos 3 dormitóriosUm dos dormitórios atualmente utilizado como escritório (reversível)Jardim com gramado sintéticoGaragem para 2 veículos, sendo 1 vaga coberta e 1 descobertaPortão eletrônico Área de lazer: Área de festas completa nos fundosPiscina com aquecimento Observação: Serão retirados do imóvel: televisões, geladeira, micro-ondas, cervejeira, eletrodomésticos soltos, três banquetas da cozinha, cama de casal, itens de decoração e objetos pessoais. Alguns itens podem ser negociados. Entre em contato com a Cimo Imóveis para mais informações e agende sua visita.

Uma residência espaçosa e funcional, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade no dia a dia, em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e universidades. Características do imóvel: Terreno com 360m²170m² de área privativa3 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosSala de estarCozinhaÁrea de serviço separadaVarandaSemi mobiliado com móveis embutidosPortão eletrônico2 vagas de garagemEspaço para festas com churrasqueira Entre em contato com a Cimo Imóveis e agende sua visita.

Dados Estruturais Área construída: aproximadamente 750 m²Pé direito: 8 metrosTipo de piso: industrial reforçado para carga pesadaCapacidade para operação pesada: simEnergia elétrica disponível: trifásica Zoneamento: industrial (região industrial)Sem docasNível de acesso: nível de ruaPortões de acesso: acesso lateral para caminhõesPátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: simCondições da via de acesso: via urbana com acesso facilitadoDistância até rodovias principais: a confirmarRegião industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: sim Estrutura Interna Escritório administrativo: mezanino disponível2 BanheirosÁrea administrativa: mezaninoÁrea operacional: amplo vão livre sem colunasEstacionamento: simInfraestrutura disponível: piso reforçado, pé direito alto, acesso lateral e pátio para manobra Situação do Imóvel Disponibilidade de uso: imediataDocumentação regularizada: simLicenças / uso permitido: atividades industriais, logísticas e armazenagem Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Galpão disponível para locação no bairro Passo Manso, em Blumenau, com estrutura funcional para operações comerciais, armazenagem ou pequenas atividades industriais. O imóvel possui acesso em nível de rua, facilitando carga e descarga, além de estacionamento na parte frontal e nos fundos. Dados Estruturais Área construída: 300 m²Energia elétrica disponível: não informadoZoneamento: ServiçoNão possui docasPortão de acesso nível de ruaEstacionamento para veículos: vagas na frente e nos fundos Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: sim (acesso em nível de rua)Entrada para caminhões: simDistância até rodovias principais: 5,5km da BR-47053km da BR-10163,5km do Aeroporto de Navegantes68km do Porto de Itajaí Região industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: sim Estrutura Interna: Banheiros: 1Área operacional: área livre para armazenagem ou operaçãoEstacionamento: vagas em frente e nos fundos Situação do Imóvel Disponibilidade de uso imediataLicenças / uso permitido: atividades comerciais e industriais leves Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Excelente imóvel para investimento em Pomerode, composto por 03 casas novas já locadas, garantindo renda mensal de R$ 11.000,00. 3 minutos do Centro de Pomerode! Uma alternativa estratégica para investidores que buscam fluxo de caixa recorrente, segurança patrimonial e valorização imobiliária em uma das cidades mais organizadas e valorizadas da região. O conjunto conta com três residências independentes, construções recentes e já com inquilinos ativos. Distribuição das casas: • 02 casas com 75 m² • 01 casa com 100 m² Todas já locadas, proporcionando retorno imediato e reduzindo riscos de vacância. Imóveis com renda consolidada são cada vez mais procurados por investidores que desejam transformar patrimônio em ativo gerador de receita mensal. Condições de pagamento: • Estuda permuta • Possibilidade de parcelamento direto Entre em contato com a Cimo Imóveis para mais informações e detalhes deste investimento em Pomerode.

Este apartamento mobiliado de 155m² une funcionalidade e elegância em cada detalhe. Com três dormitórios, incluindo uma ampla suíte master com hidromassagem, living integrado e área de serviço prática, é ideal para quem busca qualidade de vida. Infraestrutura completa com salão de festas, academia e dois elevadores, além de duas vagas de garagem que garantem comodidade. Localização estratégica no Jardim Blumenau, próximo ao Colégio Barão do Rio Branco e Casa Express, com acesso rápido ao centro e cercado por conveniências. Características do imóvel: 155m² privativosMobiliado03 dormitórios, sendo 01 suíte master com hidromassagem)Living integradoLavabo + 02 banheirosÁrea de serviço02 vagas de garagem Condomínio: Salão de festasAcademia02 elevadores Agende uma visita com a Cimo Imóveis e viva o alto padrão no Jardim Blumenau! Encontre o imóvel ideal com a Cimo Imóveis.  Especialistas na venda e locação de casas, apartamentos, galpões, armazéns e prédios comerciais em Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú, Camboriú, Itapema e Grande Florianópolis. Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Acesse nosso site ou siga @cimoimoveis no Instagram para as melhores oportunidades. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.

Galpão disponível para locação no bairro Fidélis, em Blumenau, ideal para operações industriais leves, armazenagem, distribuição ou empresas que necessitam de área operacional com pátio para circulação e estacionamento. O imóvel possui estrutura funcional para atividades produtivas, com vão livre que permite melhor aproveitamento do espaço interno e doca com rampa para facilitar processos de carga e descarga. Dados Estruturais: Área construída: 350 m²Área de pátio: 1.000 m²Área de vão livre: 264 m²Pé direito: 5,35mTipo de piso: industrialEnergia elétrica disponível: monofásica/trifásicaZoneamento: industrialNúmero de docas: 1Nível de acesso: doca com rampaPortões de acesso: porta principal com abertura de 3,7 m x 3,8 mPátio de manobra: simEstacionamento para caminhões: sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões e carretas: simEntrada para caminhões: simCondições da via de acesso: região urbana com acesso facilitadoDistância até rodovias principais:5km da BR-47044km da BR-10152km do Porto de Itajaí54km do Aeroporto de NavegantesRegião industrial consolidada: simFacilidade para transporte e distribuição: sim Estrutura Interna: Banheiros: 1Refeitório: simÁrea operacional: 264 m² de vão livreEstacionamento: pátio externo amploInfraestrutura disponível: área de apoio com cozinha/refeitório e banheiro no piso superior Situação do Imóvel: Disponibilidade de uso: imediataDocumentação regularizada: okLicenças / uso permitido: atividade industrialIdeal para: pequenas indústrias, centros de distribuição, empresas de logística leve ou armazenagem Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Terreno disponível para venda no bairro Itoupavazinha, em Blumenau/SC, com 2.448m² de área total e 38,5 metros de testada, proporcionando excelente aproveitamento construtivo. Inserido em zoneamento ZR4, o imóvel permite implantação de projetos residenciais, comerciais ou mistos, conforme parâmetros urbanísticos vigentes. A ampla frente favorece melhor distribuição de acesso, layout construtivo e visibilidade. Localizado em rua asfaltada, em região com infraestrutura consolidada e crescimento contínuo, com fácil conexão à BR-470 e às principais vias da cidade. Dados Técnicos: Área total: 2.448m²Testada: 38,5mZoneamento: ZR4Taxa de ocupação: 70%Altura: livreRua asfaltada Potencial de Desenvolvimento Indicado para: Empreendimento residencialProjeto comercialUso misto (mediante consulta de viabilidade) Solicite a viabilidade completa e mais informações técnicas para análise deste terreno em Blumenau.

Terreno à venda no bairro Badenfurt, em Blumenau, próximo à BR-470, com fácil acesso logístico e ligação rápida aos principais eixos da cidade. O imóvel possui 2.091,40m² de área total, topografia plana e 71,15 metros de frente para via pública asfaltada, oferecendo excelente testada e versatilidade para implantação de projetos. Enquadrado no zoneamento ZC1, permite diferentes possibilidades de uso, como galpão comercial ou industrial, além de empreendimento residencial multifamiliar, conforme parâmetros urbanísticos vigentes. Características: Área total: 2.091,40m²Frente: 71,15mTopografia: planaRua asfaltadaMatrícula individualizadaZoneamento: ZC1Taxa de ocupação: 70%Coeficiente de aproveitamento: 2,4Quota de inundação acima de 16,1m Viável para: Galpão comercial e industrial Empreendimento residencial multifamiliar Distancias aproximadas: 2km da BR-47011km do Centro de Blumenau50km da BR-10161km do Aeroporto de Navegantes65km do Porto de Itajaí168km do Aeroporto de Florianópolis Entre em contato para solicitar a viabilidade completa e mais informações deste terreno em Blumenau.

Imóvel industrial com ampla área operacional e estrutura administrativa distribuída em dois pavimentos, localizado às margens da SC-110, com conexão estratégica às principais rodovias do estado. Dados Estruturais: Área de chão fabril: 814 m²Área de escritórios: 220m²Área terra com telhado externo: 150 m² Pé-direito: 4,28 metrosEnergia elétrica: TrifásicoNão possui docasPortões de acesso: 01 portão de aço nível de ruaAcesso lateral para pedestres: SimPátio de manobra: SimEstacionamento para caminhões: SimPossibilidade de expansão Logística e Acesso: Localização: Às margens da SC-110 em PomerodeAcesso para caminhões: SimCondições da via: Rodovia estadual29 km da BR-47065 km da BR-101 (via BR-280)70 km da BR-101 (via BR-470)85 km do Porto de Itajaí81 km do Aeroporto de Navegantes189 km do Aeroporto de FlorianópolisFacilidade para transporte e distribuição regional: Sim Estrutura Interna: Área fabril ampla07 banheirosAcesso independente para pedestresAmplo pátio para estacionamento e manobra Situação do Imóvel: Disponibilidade: ImediataIndicado para: indústria leve, produção, armazenagem ou centro operacional regional Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Excelente oportunidade para investimento. Terreno com 1.195m² localizado em área estratégica do bairro Badenfurt, em Blumenau, com zoneamento ZC1 (Zona Comercial 1) — ideal para empreendimentos comerciais. Área total: 1.195m²Zoneamento: ZC1Coeficiente de Aproveitamento: 2.4Taxa de Ocupação: 70%Altura: Livre Perfeito para galpões logísticos, lojas comerciais, centros de distribuição ou empreendimento comercial de médio porte. Região com fácil acesso e excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações.

Imóvel comercial com aproximadamente 700 m², localizado no Centro de Balneário Piçarras/SC, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso logístico e estrutura para carga e descarga. Dados Estruturais: Área construída: aproximadamente 700 m²Zoneamento: ComercialPortões de acesso nível zeroPátio de manobraEstacionamento para caminhões Logística e Acesso: Acesso para caminhões: SimEntrada para carga e descarga: SimCondições da via: Região central com fácil circulação750m da BR-10110km da BR-47023km do Porto de Itajaí18km do Aeroporto de Navegantes128km do Aeroporto de Florianópolis Região consolidada: SimFacilidade para transporte e distribuição: Sim Estrutura Interna: EscritóriosÁrea de carga e descarga01 banheiroÁrea operacional integrada Situação do Imóvel: Disponibilidade imediataIndicado para: comércio atacadista, centro de distribuição urbano, logística leve ou operações comerciais Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.

Terreno à venda no bairro Passo Manso, em Blumenau, localizado em rua residencial com fácil acesso a comércios e serviços da região. Com 2.064,03m² de área total, o imóvel está inserido em zoneamento que permite diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando-se uma alternativa interessante tanto para uso residencial quanto para desenvolvimento conforme parâmetros urbanos vigentes. Características: Área total: 2.064,03m²Frente: 44,89mZoneamento: ZL1 / ZI1Coeficiente de aproveitamento: 2.4Altura permitida: LivreQuota de inundação acima de 16,1mTopografia: planaRua calçada Fale com um especialista e receba informações completas para avaliar o potencial deste investimento.

Terreno à venda com 2.991,11m² de área total, oferecendo versatilidade para projetos residenciais e comerciais. Com 24,97 metros de frente, proporciona excelente visibilidade e facilidade de acesso, característica relevante para empreendimentos que buscam exposição e fluxo constante. O imóvel está enquadrado nos zoneamentos ZR2 e ZC3, permitindo diferentes possibilidades de implantação e aproveitamento construtivo, tornando-se uma alternativa interessante tanto para investidores quanto para desenvolvedores. Localizado em via com boa circulação e proximidade a comércios, serviços e principais acessos da cidade, reúne metragem ampla e potencial construtivo em um único imóvel. Características: Área total: 2.991,11m²Frente: 24,97 metrosRua asfaltadaZoneamento: ZR2 / ZC3 Fale com um especialista e receba informações completas para avaliar o potencial deste investimento.

Imóvel com perfil industrial/comercial, indicado para operações logísticas, armazenagem ou atividades empresariais que demandam área operacional integrada com espaço administrativo. Dados Estruturais: Área construída: 1.224 m²Número de docas: 1Nível de acesso: DocaPátio de manobra: Sim Logística e Acesso: Acesso para caminhões: SimEntrada para caminhões: SimCondições da via: A confirmarDistâncias estratégicas: A confirmarRegião industrial consolidada: A confirmarFacilidade para transporte e distribuição: Sim Estrutura Interna: Escritório administrativo01 sala/recepção04 banheirosRampa de acesso para pedestresPátio para estacionamentoÁrea operacional integrada Situação do Imóvel: Disponibilidade imediataIndicado para: logística, distribuição, indústria leve ou centro operacional Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.