Galpão Industrial para Locação no Fidélis – 350 m² e Amplo Pátio

Galpão disponível para locação no bairro Fidélis, em Blumenau, ideal para operações industriais leves, armazenagem, distribuição ou empresas que necessitam de área operacional com pátio para circulação e estacionamento.

O imóvel possui estrutura funcional para atividades produtivas, com vão livre que permite melhor aproveitamento do espaço interno e doca com rampa para facilitar processos de carga e descarga.

Dados Estruturais:

• Área construída: 350 m²
• Área de pátio: 1.000 m²
• Área de vão livre: 264 m²
• Pé direito: 5,35m
• Tipo de piso: industrial
• Energia elétrica disponível: monofásica/trifásica
• Zoneamento: industrial
• Número de docas: 1
• Nível de acesso: doca com rampa
• Portões de acesso: porta principal com abertura de 3,7 m x 3,8 m
• Pátio de manobra: sim
• Estacionamento para caminhões: sim

Logística e Acesso:

• Acesso para caminhões e carretas: sim
• Entrada para caminhões: sim
• Condições da via de acesso: região urbana com acesso facilitado
• Distância até rodovias principais:
• 5km da BR-470
• 44km da BR-101
• 52km do Porto de Itajaí
• 54km do Aeroporto de Navegantes
• Região industrial consolidada: sim
• Facilidade para transporte e distribuição: sim

Estrutura Interna:

• Banheiros: 1
• Refeitório: sim
• Área operacional: 264 m² de vão livre
• Estacionamento: pátio externo amplo
• Infraestrutura disponível: área de apoio com cozinha/refeitório e banheiro no piso superior

Situação do Imóvel:

• Disponibilidade de uso: imediata
• Documentação regularizada: ok
• Licenças / uso permitido: atividade industrial
• Ideal para: pequenas indústrias, centros de distribuição, empresas de logística leve ou armazenagem

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