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Galpão para venda– Ponta Aguda | Área Administrativa + Chão Fabril

Informações do imóvel

5 salas
2 banh.
Cód. 2123

Galpão para venda– Ponta Aguda | Área Administrativa + Chão Fabril

Galpão disponível para venda no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, ideal para empresas que buscam integração entre área administrativa estruturada e espaço operacional funcional.

O imóvel conta com piso superior completo para escritório e chão fabril com bom aproveitamento de área, além de telhado com isolamento térmico, proporcionando mais conforto no ambiente de trabalho.


Dados Estruturais

  • Área total: 3.500m²
  • Área construída: 1.100m²
  • Área administrativa (piso superior): aproximadamente 206 m² (13 x 15,85 m)
  • Área do chão fabril: aproximadamente 322 m² (14,67 x 22 m)
  • Pé direito: 4,8 metros
  • Tipo de piso: industrial
  • Energia elétrica disponível: trifásica
  • Zoneamento: corredor de serviço 3
  • Número de docas: 2
  • Nível de acesso: doca e rampa
  • Portões de acesso: 2
  • Pátio de manobra: Sim
  • Estacionamento para caminhões: Sim
  • Possibilidade de expansão: Sim


Logística e Acesso:

Acesso para caminhões e carretas: sim (porte médio)

Entrada para caminhões: Sim

Condições da via de acesso: via urbana

Distância até rodovias principais:

  • 9km da BR-470
  • 40km da BR-101
  • 47km do porto de Itajaí
  • 50km do aeroporto de Navegantes
  • 152km do aeroporto de Florianópolis

Região com fácil acesso ao Centro de Blumenau

Facilidade para transporte e distribuição: boa


Estrutura Interna:

  • Escritório administrativo: 5 salas
  • Recepção: sim
  • Banheiros: 2
  • Refeitório: copa
  • Área administrativa: completa (piso superior)
  • Área operacional: chão fabril
  • Estacionamento: Sim


Infraestrutura disponível:

• Telhado com isolamento térmico

• Layout separado entre operação e administrativo

• Ambientes organizados para gestão e operação


Situação do Imóvel:

Disponibilidade de uso: Em desocupação

Documentação regularizada: Sim

Licenças / uso permitido: comercial e industrial leve



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Transação
Venda
Finalidade
Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
Blumenau - SC
Bairro
Ponta aguda
Salas
5
Área construída
1100 m²
Área privativa
1100 m² R$ 4.545,45/m²
Área total
3500 m²


Área de serviço
Cozinha
Doca
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Escritório
Estacionamento
Pátio
Porta de aço
Portão eletrônico
Churrasqueira

Mapa