Galpão para venda– Ponta Aguda | Área Administrativa + Chão Fabril

Galpão disponível para venda no bairro Ponta Aguda, em Blumenau, ideal para empresas que buscam integração entre área administrativa estruturada e espaço operacional funcional.

O imóvel conta com piso superior completo para escritório e chão fabril com bom aproveitamento de área, além de telhado com isolamento térmico, proporcionando mais conforto no ambiente de trabalho.

Dados Estruturais

• Área total: 3.500m²
• Área construída: 1.100m²
• Área administrativa (piso superior): aproximadamente 206 m² (13 x 15,85 m)
• Área do chão fabril: aproximadamente 322 m² (14,67 x 22 m)
• Pé direito: 4,8 metros
• Tipo de piso: industrial
• Energia elétrica disponível: trifásica
• Zoneamento: corredor de serviço 3
• Número de docas: 2
• Nível de acesso: doca e rampa
• Portões de acesso: 2
• Pátio de manobra: Sim
• Estacionamento para caminhões: Sim
• Possibilidade de expansão: Sim

Logística e Acesso:

Acesso para caminhões e carretas: sim (porte médio)

Entrada para caminhões: Sim

Condições da via de acesso: via urbana

Distância até rodovias principais:

• 9km da BR-470
• 40km da BR-101
• 47km do porto de Itajaí
• 50km do aeroporto de Navegantes
• 152km do aeroporto de Florianópolis

Região com fácil acesso ao Centro de Blumenau

Facilidade para transporte e distribuição: boa

Estrutura Interna:

• Escritório administrativo: 5 salas
• Recepção: sim
• Banheiros: 2
• Refeitório: copa
• Área administrativa: completa (piso superior)
• Área operacional: chão fabril
• Estacionamento: Sim

Infraestrutura disponível:

• Telhado com isolamento térmico

• Layout separado entre operação e administrativo

• Ambientes organizados para gestão e operação

Situação do Imóvel:

Disponibilidade de uso: Em desocupação

Documentação regularizada: Sim

Licenças / uso permitido: comercial e industrial leve

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