Galpão Industrial para Locação – 4.600m² | Estrutura Completa | Rodeio - SC

Galpão industrial disponível para locação em Rodeio, localizado em área plana, livre de enchentes e com excelente acesso para entrada e saída de carretas. Imóvel ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição que demandam estrutura robusta e ampla área operacional.

O terreno é cercado, com portão eletrônico e amplo pátio, proporcionando segurança e eficiência nas operações.

Dados Estruturais:

• Área construída: 4.600 m²
• Pé direito: 6 metros
• Tipo de piso: industrial reforçado
• Capacidade do piso: não informado (indicado para transporte de cargas pesadas)
• Capacidade para operação pesada: sim
• Energia elétrica disponível: transformador de 300 kW
• Zoneamento: industrial
• Número de docas: não informado
• Nível de acesso: rampa hidráulica elevada
• Portões de acesso: 04 portões automatizados com 5,50 m de altura
• Pátio de manobra: sim
• Estacionamento para caminhões: sim
• Possibilidade de expansão: sim

Logística e Acesso

• Acesso para caminhões e carretas: sim
• Entrada para caminhões: múltiplos acessos automatizados
• Condições da via de acesso: via com fácil circulação para veículos pesados

Distâncias aproximadas:

• 3 km da BR-470
• 78 km da BR-101
• 94 km do Porto de Itajaí
• 90 km do Aeroporto de Navegantes
• 198 km do Aeroporto de Florianópolis
• 40 km do Centro de Blumenau
• Região industrial consolidada: sim
• Facilidade para transporte e distribuição: alta

Estrutura Interna

• Escritório administrativo: mezanino com escritório
• Banheiros: sim
• Refeitório: sim
• Área administrativa: sim
• Área operacional: amplo espaço industrial
• Estacionamento: pátio externo

Infraestrutura disponível:

• Rampa hidráulica com capacidade para 1.700 kg
• Transformador de 300 kW
• Piso industrial para cargas pesadas
• Portões automatizados de grande porte
• Terreno cercado com portão eletrônico

Situação do Imóvel

• Disponibilidade de uso: imediata
• Documentação regularizada: sim
• Licenças / uso permitido: industrial, logística e armazenagem
• Ideal para:
• Indústrias de médio e grande porte
• Transportadoras
• Centros de distribuição
• Operações logísticas

Condições de pagamento:

• Proprietário estuda propostas com permuta até 30% (imóveis no litoral ou carro no valor da Fipe)

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