Galpão 1.800m² para Academia | Próximo à BR-101 – Bairro Cordeiros/Itajaí

Imóvel comercial em fase final de obra, projetado originalmente para operação de academia, oferecendo estrutura adequada para atividades esportivas, bem-estar ou empresas que necessitam de amplo espaço interno distribuído em pavimentos.

Com 1.800 m² de área construída divididos em três pavimentos, o imóvel permite excelente organização de ambientes, podendo comportar áreas de musculação, estúdios de treino, recepção, salas administrativas e demais espaços de apoio.

Dados Estruturais:

• Área construída: 1.800 m²
• Distribuição: 3 pavimentos
• Pé direito: aproximadamente 4 metros por pavimento
• Tipo de piso: piso industrial
• Capacidade do piso: 600 kg/m²
• Capacidade para operação pesada: não
• Energia elétrica disponível: trifásica
• Número de docas: não possui
• Nível de acesso: nível da rua
• Pátio de manobra: não

Logística e Acesso:

• Entrada para caminhões: não
• Condições da via de acesso: via urbana pavimentada
• Distâncias aproximadas:
• 2,8 km da BR-101
• 10 km da BR-470
• 5 km do Porto de Itajaí
• 18 km do Aeroporto de Navegantes
• 112 km do Aeroporto de Florianópolis
• Região consolidada com forte atividade comercial e logística

Estrutura Interna:

• Escritório administrativo: possibilidade de implantação
• Banheiros: serão construídos conforme necessidade do locatário
• Área administrativa: possível implantação nos pavimentos
• Área operacional: distribuída em três pavimentos

Infraestrutura:

• Telhado térmico
• Estrutura nova em fase final de obra
• Flexibilidade para adequação de layout conforme operação

Situação do Imóvel:

• Disponibilidade de uso: fase final de obra
• Licenças / uso permitido: comercial e serviços

Ideal para:

• Academias
• Centros de treinamento
• Cross training / funcional
• Clínicas esportivas
• Espaços fitness ou bem-estar

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