Galpão para Locação no Vorstadt – 550m² com Pátio de Manobra

Galpão disponível para locação no bairro Vorstadt, em Blumenau, localizado a aproximadamente 5 minutos do Centro e com acesso facilitado à BR-470, posição estratégica para operações logísticas, industriais leves ou centros de distribuição.

O imóvel conta com área operacional funcional, pátio externo para manobra e estacionamento, além de estrutura de apoio para equipes administrativas e operacionais.

Dados Estruturais:

• Área total do terreno: 700 m²
• Área construída / área útil: 550 m²
• Área de vão livre: 235 m²
• Pé direito: 4,5 metros
• Tipo de piso: industrial
• Capacidade para operação pesada: não
• Energia elétrica disponível: Trifásica
• Número de docas: 1
• Nível de acesso: nível de rua
• Portões de acesso: 1 portão com abertura de 2,23 m x 2,07 m
• Pátio de manobra: sim
• Estacionamento para caminhões: possível para manobra e apoio
• Estacionamento para veículos: aproximadamente 10 carros

Logística e Acesso:

• Acesso para caminhões e carretas: sim
• Entrada para caminhões: sim
• Condições da via de acesso: via urbana com fácil circulação
• Distância até rodovias principais:
• 11,5km da BR-470
• 41km da BR-101
• 49km do Porto de Itajaí
• 52km do Aeroporto de Navegantes
• Região industrial consolidada: sim
• Facilidade para transporte e distribuição: sim

Estrutura Interna:

• Banheiros: 5
• Refeitório: sim
• Cozinha: sim
• Área administrativa: sim
• Área operacional: vão livre de 235 m²
• Estacionamento: pátio para aproximadamente 10 veículos
• Infraestrutura disponível: área de apoio com cozinha, refeitório e banheiros

Situação do Imóvel:

• Disponibilidade de uso: imediata
• Licenças / uso permitido: atividades comerciais e industriais leves

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