Terreno à venda no Badenfurt com 5.304m²

Invista em localização estratégica com potencial construtivo elevado!

Este terreno plano, com 5.305,83 m² e 35 metros de frente, está situado em uma estrada asfaltada e tranquila, no acesso direto à BR-470, em um bairro em pleno desenvolvimento. Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, o imóvel possui dois zoneamentos que ampliam as possibilidades construtivas e valorizam ainda mais a área.

Destaques do Terreno:

• Área total: 5.305,83 m²
• Frente: 35,00 metros
• Fundos: 142,53 metros
• Topografia: Terreno plano
• Acesso asfaltado com entrada e saída pela BR-470

Zoneamento e Potencial Construtivo:

• ZR4 (Zona Residencial 4)
• ZR1 (Zona Residencial 1)
• CS2

A combinação de zoneamentos proporciona flexibilidade para projetos verticais, condomínios, centros comerciais ou empreendimentos mistos.

Diferenciais Estratégicos:

• Localização em rua geral asfaltada, com fácil acesso à BR-470
• Bairro em crescimento urbano, com valorização acelerada
• Topografia ideal para construção
• Documentação em dia
• Negociação:
• Proprietário estuda permuta como parte do pagamento
• Imóvel ideal para construtoras, investidores e incorporadoras

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