CIMO IMÓVEIS - Blumenau e Vale do Itajaí
Rua Nicarágua, 76 - Ponta aguda
Terreno à venda no Badenfurt com 5.304m²
Venda: R$ 1.990.000,00
IPTU: R$ 0,01
Código: 1904
Área total5304, m²
VendaR$ 1.990.000,00
IPTUR$ 0,01
Invista em localização estratégica com potencial construtivo elevado!
Este terreno plano, com 5.305,83 m² e 35 metros de frente, está situado em uma estrada asfaltada e tranquila, no acesso direto à BR-470, em um bairro em pleno desenvolvimento. Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, o imóvel possui dois zoneamentos que ampliam as possibilidades construtivas e valorizam ainda mais a área.
Destaques do Terreno:
- Área total: 5.305,83 m²
- Frente: 35,00 metros
- Fundos: 142,53 metros
- Topografia: Terreno plano
- Acesso asfaltado com entrada e saída pela BR-470
Zoneamento e Potencial Construtivo:
- ZR4 (Zona Residencial 4)
- ZR1 (Zona Residencial 1)
- CS2
A combinação de zoneamentos proporciona flexibilidade para projetos verticais, condomínios, centros comerciais ou empreendimentos mistos.
Diferenciais Estratégicos:
- Localização em rua geral asfaltada, com fácil acesso à BR-470
- Bairro em crescimento urbano, com valorização acelerada
- Topografia ideal para construção
- Documentação em dia
- Negociação:
- Proprietário estuda permuta como parte do pagamento
- Imóvel ideal para construtoras, investidores e incorporadoras
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