Imóveis, Ilhota, SC

Galpão logístico de grande porte, localizado às margens da BR-470, projetado para operações industriais e centros de distribuição que exigem alto desempenho estrutural, ampla área de manobra e capacidade elevada de carga. Imóvel pré-fabricado em concreto, construído conforme rigorosas especificações técnicas, oferecendo segurança estrutural, durabilidade e eficiência operacional. Características do Imóvel: Área total construída: 6.500 m²Área de armazenagem: 6.500 m²Mezanino: 500 m²Pé-direito: 12 metrosPiso em concreto armado industrial polido, com capacidade para 6t/m²9 docas com portas tipo guilhotinaPlataforma de recuo das docasAlpendre operacionalÁrea de manobra: 2.900 m²Sistema de prevenção e combate a incêndio J3Pátio em paverPátio murado e cercado Estrutura Construtiva: Estrutura em concreto pré-fabricadoPilares e vigas com resistência característica:fck 40 MPa (áreas padrão)fck 50 MPa (elementos estruturais reforçados)Fechamento lateral em painéis de concreto pré-fabricado ou alvenaria Distancias aproximadas: Às margens da BR-4706km da BR-10120,5km do Porto de Itajaí 16,5km do Aeroporto de Navegantes 124km do Aeroporto de Florianópolis Posicione sua operação em um dos principais eixos logísticos da BR-470. Fale conosco. Encontre o imóvel ideal com a Cimo Imóveis.  Especialistas na venda e locação de casas, apartamentos, galpões, armazéns e prédios comerciais em Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú, Camboriú, Itapema e Grande Florianópolis. Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Acesse nosso site ou siga @cimoimoveis no Instagram para as melhores oportunidades. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.

Terreno plano, limpo e totalmente legalizado, com 90,60 metros de frente para a BR-470 duplicada, está localizado no município de Ilhota/SC, em área urbana e de desenvolvimento industrial ativo, sendo uma excelente oportunidade para implantação de CDs, galpões, loteamentos e indústrias. Características da área: Área total: 60.801,60 m²Testada georreferenciada, desafetado do INCRASolo de argila firme com sondagem de 11 metrosTerreno plano, limpo e pronto para edificarReserva legal destacada em matrículaTotalmente legalizado e pronto para ser escrituradoLocalizado a cerca de 500 metros da alça de acesso à nova ponte do centro de IlhotaBR-470 com cancha de duplicação executada e marginal de acesso prontaAcesso imediato à infraestrutura de água, energia elétrica e gás canalizado Potencial Construtivo e Expansão Regional: Índice de aproveitamento do solo: 3.0Taxa de ocupação: 70%Permeabilidade mínima: 20%Zoneamento urbano favorável para uso industrial, logístico, residencial e mistoPróprio para centros de distribuição, loteamentos industriais, galpões e polos logísticos Pontos estratégicos próximos: 2,4 km do centro de Ilhota28 km da BR-10135 km do Aeroporto Internacional de Navegantes35 km dos Portos de Navegantes (privado) e Itajaí (público)Em um raio de 150 km: Porto de São Francisco do Sul, BR-282 e mais de 3 milhões de consumidores, com alto índice de renda per capita Ilhota/SC oferece: Benefícios fiscais do programa PRODECIncentivos à instalação de empresasOferta de mão de obra masculina qualificadaReconhecimento como polo de moda íntima e fitnessRegião com concentração de galpões logísticos, CDs e operações industriais já implantadas Terreno com documentação completa, testada ampla, acesso imediato à infraestrutura urbana e em local com alta atratividade logística e fiscal. Entre em contato com a Cimo Imóveis para conhecer a área, obter o mapa georreferenciado, informações técnicas e apoio na análise da viabilidade para sua operação ou empreendimento. Cimo Imóveis – Soluções estratégicas para negócios de grande porte. Encontre o imóvel ideal com a Cimo Imóveis. Especialistas na venda e locação de casas, apartamentos, galpões, armazéns e prédios comerciais em Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú, Camboriú, Itapema e Grande Florianópolis. Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Acesse nosso site ou siga @cimoimoveis no Instagram para as melhores oportunidades. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.

Procurando um espaço moderno e bem estruturado para expandir suas operações? Este galpão recém-construído, localizado às margens da BR 470 em Ilhota, oferece tudo o que sua empresa precisa para operar com eficiência e segurança. Características Principais: Área Total: 2.700m²Mezanino: 300m²Piso Reforçado: Suporta até 5t/m²Pé Direito Elevado com Altura livre de 12 metros1.200m² de pátioTodo cercado e murado, com guarita de segurança09 Portas de acesso Benefícios Adicionais: Novo e Pronto para UsoLocalização Estratégica: Situado às margens da BR 470 em IlhotaVersatilidade: O galpão oferece um layout flexível, adequado para diversas configurações de operações industriais e logísticas Este galpão é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e bem localizado para suas operações. Encontre o imóvel ideal com a Cimo Imóveis. Especialistas na venda e locação de casas, apartamentos, galpões, armazéns e prédios comerciais em Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú, Camboriú, Itapema e Grande Florianópolis. Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Acesse nosso site ou siga @cimoimoveis no Instagram para as melhores oportunidades. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.