Galpão Novo para Locação – 1.067m² | Doca e Acesso à BR-470 – Badenfurt

Galpão novo disponível para locação no bairro Badenfurt, em Blumenau, localizado a apenas 100 metros da BR-470, em via asfaltada com excelente acesso logístico. Ideal para empresas que buscam agilidade no transporte, estrutura moderna e capacidade para operações com veículos pesados.

O imóvel conta com doca elevada, amplo pátio para manobra de carretas e área administrativa em mezanino, atendendo operações logísticas, industriais e centros de distribuição.

Dados Estruturais:

• Área construída: 1.067 m²
• Área térrea: 776 m²
• Mezanino: 138 m²
• Área de doca: 32 m²
• Pé direito: 8m
• Tipo de piso: industrial
• Capacidade para operação pesada: sim
• Energia elétrica disponível: trifásica
• Número de docas: 01 doca elevada
• Nível de acesso: doca elevada e rampa
• Portões de acesso: rampa
• Zoneamento: Zl1 - uso comercial/serviço
• Pátio de manobra: sim (capacidade para carreta)
• Estacionamento para caminhões: sim
• Estacionamento para veículos: 12 vagas
• Cobertura em telha metálica

Logística e Acesso:

Acesso para caminhões e carretas: sim

Entrada para caminhões: acesso facilitado direto pela BR-470

Condições da via de acesso: via asfaltada

Distâncias aproximadas:

• 100 metros da BR-470
• 49 km da BR-101
• 46 km do Porto de Itajaí
• 58,7 km do Aeroporto de Navegantes
• 165 km de Florianópolis

Região industrial consolidada: sim

Facilidade para transporte e distribuição: alta

Estrutura Interna:

• Escritório administrativo: mezanino (138 m²)
• Banheiros: sim
• Alpendre
• Área administrativa: sim
• Área operacional: ampla área térrea (776 m²)
• Estacionamento: 12 vagas + pátio

Situação do Imóvel:

• Disponibilidade de uso: imediata (obra finalizada)
• Documentação regularizada: a confirmar
• Licenças / uso permitido: industrial, logística e armazenagem

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