
CIMO IMÓVEIS - Blumenau e Vale do Itajaí
Rua Nicarágua, 76 - Ponta aguda
Galpão Industrial para Locação – 4.600m² | Estrutura Completa | Rodeio - SC
, Centro
Venda: R$ 8.000.000,00
Locação: R$ 55.500,00
Código: 2196



BairroCentro
2
Banheiros7
Vagas cobertas6
Vagas10 ou mais
Área útil4600,00m²
Área construída4600,00m²
Área total4600,00 m²
VendaR$ 8.000.000,00
LocaçãoR$ 55.500,00
Galpão industrial disponível para locação em Rodeio, localizado em área plana, livre de enchentes e com excelente acesso para entrada e saída de carretas. Imóvel ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição que demandam estrutura robusta e ampla área operacional.
O terreno é cercado, com portão eletrônico e amplo pátio, proporcionando segurança e eficiência nas operações.
Dados Estruturais:
- Área construída: 4.600 m²
- Pé direito: 6 metros
- Tipo de piso: industrial reforçado
- Capacidade do piso: não informado (indicado para transporte de cargas pesadas)
- Capacidade para operação pesada: sim
- Energia elétrica disponível: transformador de 300 kW
- Zoneamento: industrial
- Número de docas: não informado
- Nível de acesso: rampa hidráulica elevada
- Portões de acesso: 04 portões automatizados com 5,50 m de altura
- Pátio de manobra: sim
- Estacionamento para caminhões: sim
- Possibilidade de expansão: sim
Logística e Acesso
- Acesso para caminhões e carretas: sim
- Entrada para caminhões: múltiplos acessos automatizados
- Condições da via de acesso: via com fácil circulação para veículos pesados
Distâncias aproximadas:
- 3 km da BR-470
- 78 km da BR-101
- 94 km do Porto de Itajaí
- 90 km do Aeroporto de Navegantes
- 198 km do Aeroporto de Florianópolis
- 40 km do Centro de Blumenau
- Região industrial consolidada: sim
- Facilidade para transporte e distribuição: alta
Estrutura Interna
- Escritório administrativo: mezanino com escritório
- Banheiros: sim
- Refeitório: sim
- Área administrativa: sim
- Área operacional: amplo espaço industrial
- Estacionamento: pátio externo
Infraestrutura disponível:
- Rampa hidráulica com capacidade para 1.700 kg
- Transformador de 300 kW
- Piso industrial para cargas pesadas
- Portões automatizados de grande porte
- Terreno cercado com portão eletrônico
Situação do Imóvel
- Disponibilidade de uso: imediata
- Documentação regularizada: sim
- Licenças / uso permitido: industrial, logística e armazenagem
- Ideal para:
- Indústrias de médio e grande porte
- Transportadoras
- Centros de distribuição
- Operações logísticas
Condições de pagamento:
- Proprietário estuda propostas com permuta até 30% (imóveis no litoral ou carro no valor da Fipe)
Fale com um especialista em galpões industriais e receba opções alinhadas à operação da sua empresa.