Galpão / Sala Comercial a venda em Blumenau - Bairro Salto com 556,82 m²

Galpão / sala comercial à venda na Rua Bahia – Bairro Salto | Blumenau/SC, ideal para comércio, prestação de serviços, logística leve ou investimento. Imóvel com excelente visibilidade em via de alto fluxo, perfeito para quem busca destaque e fácil acesso para clientes e operações.

Dados do Imóvel

· Área total do terreno: 556,82 m²

· Área construída / fabril: 172,26 m²

· Mezanino: não possui (imóvel dividido em dois níveis independentes)

· Pé-direito: [não informado]

· Tipo de piso e capacidade de carga: [não informado]

Infraestrutura Técnica

· Energia: [não informado]

· Rede trifásica: [não informado]

· Possui transformador: [não informado]

· Sistema de incêndio: [não informado]

· Alvará dos Bombeiros: [não informado]

Logística

· Acesso para caminhões: Sim (pequeno porte)

· Acesso para carretas: Não informado

· Quantidade de portões: 1 (com portão eletrônico)

· Dimensões dos portões: [não informado]

· Quantidade de docas: não possui

· Pátio para manobra: Parcial

· Estacionamento para caminhões: Sim (pequeno porte)

Estrutura Interna

· Escritório: Sim (2 salas no piso superior)

· Quantidade de banheiros: 2

· Vestiário: [Não informado]

· Refeitório: [Não informado]

Distribuição do Imóvel

Piso superior (nível da Rua Bahia):

· 2 salas comerciais (86,13 m²)

· Frente direta para via principal

· 4 vagas de estacionamento rotativo

· Entradas individuais

Piso inferior:

· Galpão com aproximadamente 86,13 m²

· Área externa para estacionamento

· Espaço para 2 carros e 1 caminhão pequeno

· Acesso independente com portão eletrônico

Localização / Viabilidade

· Zoneamento: [não informado]

· Acesso à BR-470: poucos minutos

· Distância ao Porto de Navegantes: aprox. 55 km

· Distância ao Aeroporto de Navegantes: aprox. 55 km

· Região comercial/industrial: Sim

Diferenciais

· Localização estratégica na Rua Bahia (alto fluxo)

· Excelente visibilidade comercial

· Terreno amplo com potencial de ampliação

· Imóvel versátil (comercial e operacional)

· Região consolidada com grande circulação de pessoas e empresas

· Ideal para investimento ou uso próprio

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CRECI 6417J | Cimo Imóveis – Especialistas em Galpões

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