Galpão Logístico para Locação – 2.726m² | Próximo à BR-101 – Itajaí

Galpão logístico de alto padrão (Triple A+), ideal para operações de grande porte que exigem infraestrutura moderna, segurança e eficiência logística. O imóvel integra condomínio logístico com estrutura completa para empresas de distribuição, e-commerce, transporte e operações industriais.

Com pé direito elevado, múltiplas docas, piso de alta resistência e sistema completo de prevenção contra incêndio, o empreendimento foi projetado para atender operações de alta performance.

Dados Estruturais:

• 2.726m²
• Pé direito: 12,5m
• Tipo de piso: concreto protendido nivelado a laser e polido
• Capacidade do piso: 6 t/m²
• Capacidade para operação pesada: sim
• Energia elétrica disponível: trifásica
• Zoneamento: industrial / logístico
• Número de docas: 04 docas com niveladores
• Nível de acesso: docas elevadas
• Portões de acesso: portões industriais nas docas
• Pátio de manobra: sim
• Estacionamento para caminhões: sim

Logística e Acesso:

• Acesso para caminhões e carretas: sim
• Entrada para caminhões: acesso dedicado pelo condomínio logístico
• Condições da via de acesso: vias pavimentadas e estruturadas para transporte pesado
• Distância até BR-101: 3,5 km
• Distância até BR-470: 18 km
• Distância até porto:
• 9,1 km do Porto de Itajaí
• 26 km do Portonave
• Distância até aeroporto:
• 26,7 km do Aeroporto de Navegantes
• Região industrial consolidada: sim
• Facilidade para transporte e distribuição: alta, com conexão rápida aos principais eixos logísticos do litoral catarinense.

Custos e Condições:

• Custos adicionais: condomínio, IPTU, energia, água e seguro incêndio
• Condições de negociação: a definir conforme proposta

Estrutura Interna:

• Mezanino duplo: podendo ser usado como escritório ou armazenagem, piso suporta 750kg/m²
• Área administrativa: mezanino
• Área operacional: amplo espaço logístico com docas
• Estacionamento: disponível no condomínio

Infraestrutura disponível:

• Iluminação LED
• Iluminação natural com domus prismático
• Isolamento termoacústico
• Sistema de sprinklers classificação J4
• Mezanino para armazenagem com capacidade de 750 kg/m²
• Espera para instalação de placas solares

Estrutura do Condomínio:

• Heliponto
• Segurança 24 horas
• Portaria blindada
• Estacionamento
• Ampla área para manobra de carretas
• Sistema de reutilização de água

Situação do Imóvel:

• Disponibilidade de uso: entrega da obra em 15/03/2026
• Documentação regularizada: sim
• Licenças / uso permitido: logística, armazenagem, centros de distribuição e indústria
• Ideal para: operadores logísticos, e-commerce, centros de distribuição, transporte e indústrias de grande porte.

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